貯金箱

コツコツ稼ぎたいならみんなで大家さんがベスト

一括比較の利用

紙幣と積み木

一括比較を利用して業者を選ぶ方法は一括借り上げの場合にもできます。家賃保証の金額について比較が可能ですが、その結果から即決定はできません。家賃相場を確認して妥当な家賃設定を行っていることを確認して、業者の力量を調べる方法として活用できるものです。

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経営を成功させる方法

集合住宅

現在、アパート経営などの賃貸経営を行う方のほとんどが、賃貸する場合には賃貸保証会社の保証を付けることを条件にしています。理由は賃料収入を安定させると共に、賃貸保証会社の審査により、入居者の信用についても調査できるからです。

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少額からの不動産投資

積み木

手軽に不動産投資

みんなで大家さんとは、不動産を対象とした資産運用商品であり1口100万円からの少額から投資できることが特徴である。通常の不動産投資の場合、中古物件であっても融資を受ける必要が起こるケースが多い。しかし、みんなで大家さんの場合は、1口100万円と少額から投資を開始することができ、賃貸契約が済んでいる家賃を再分配する形式をとっている。想定利回りは5.0%〜7.5%なので、銀行などへの預貯金に比べれば利回りは高いといえる。資産運用なので、元本保証はついていないが、想定利回りを下回ったことが、これまでに一度もないなど、高い実績があることが分かる。みんなで大家さんは、申し込み手数料が無料で、ホームページから資料請求と仮申し込み契約を行うことができる。運用期間が約3年と短期間であり、分配回数は年6回なので投資実績を把握しやすい環境である。また、契約を譲渡することができるなど、単に自身で不動産投資を行うよりもメリットが大きいといえる。通常の不動産投資であれば、不動産のオーナーの手腕によって大きく利回りが変わってしまうのが実情である。部屋のメンテナンスや、新規の賃借人の確保など日々注意して心掛けなければならないことが多いのだが、みんなで大家さんでは、出資者という形で不動産投資を行うことができるので、日々のわずらわしさから解放されるといえる。また、不動産の売却を考えた場合、すぐに買い手が現れる保証はないのである。みんなで大家さんでは、これらのリスクを伴わず不動産投資が行えるのがメリットである。

民泊サービスを考えよう

背広の人

不動産投資をしてみたものの、空室が続き、頭を悩ませているのであれば民泊サービスを始めてみましょう。airbnbの代行業者に委託すれば、オーナー自身が手間をかけることなく、宿泊料を確保することができます。

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